banner

im电竞下比赛的网址:“中骏天誉”楼盘物业费及装修不达标情况反馈

  我是官渡区下辖“中骏天誉.文鼎苑”业主,该小区已于2022年3月26日至28日,经过多部门严格审核,达到交付条件,已批准交付给业务,该事项对于广大的业主应该来说是可喜可贺。但是,其中存在事项,想同领导真实反馈以下问题:一、物业费过高;二、交房存在霸王条款;三、交付清单未提供;四、交付质量堪忧;五、车位规划设计不合理。(问题内容详见补充信息及附件内容)1、在中骏公司下属世邦泰和物业所提供的收费交付开票明细中,住宅物业服务费(基础物管费)为1.38元/㎡/月;物业增值服务费(电梯运行费)为1.26元/㎡/月;其他增值服务费(二次加压费)为0.86元/㎡/月。物业公司依照上述内容,收取每户业主3.5元/㎡/月的物业费。请相关部门核实,整个昆明市的法律法规、制度条款,是否允许物业公司如此收费。 2、前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的三个月内发生的物业服务费用,由开发建设单位承担。但是物业以不交物业费就不给予交房为理由,诱导部分业主交付物业费。 3、按照开发商(云南世博华兆置业有限公司)与业务签订的购房合同中,房屋为精装交付,且交付标准为2000元/㎡,经多次交涉开发商却拒不提供装修工程量清单和装修材料规格、型号、价格; 4、房子装修存在较多质量问题:生活阳台和卫生间漏水,卧室地面不平,浴霸接口未穿线,入户门卧室门变形受损,墙面开裂,地砖墙砖空鼓,门底缝间距超过1CM等问题; 5、车位设计不合理。有应急通道出口标识的地方,却被房地产商规划为车位,堂而皇之进行销售。并且仅有开放的一个“进出”一体地下车库,业主开车到车库无法会车,部分角落需要多次调头。 烦请领导将以上问题给与落实、答复为谢,以解决几百余户业务“心病”。

  网民同志:您好!您通过人民网领导留言板给官渡区委书记的留言收悉,官渡区委、区政府高度重视,经官渡区住房和城乡建设局、官渡区自然资源局、官渡区市场监督管理局认真调查处理,现将有关情况回复如下:经官渡区市场监督管理局调查核实,昆明中骏天誉文鼎苑物业公司为福建世邦泰和物业有限公司昆明分公司,该公司在其营业场所昆明市官渡区官南大道中骏文鼎苑6号楼1、2F内有“昆明中骏文鼎苑物业费收费公示”,该公示注明有电梯运行费1.26元/月/平方米,二次加压费0.86元/月/平方米,物业服务费1.38元/月/平方米,其中物业服务费已在官渡区住建局备案,标准为1.38元/月/平方米,未超过政府最高指导价。官渡区市场监督管理局执法人员于2022年5月6日14:38时进行现场调查核实,福建世邦泰和物业有限公司昆明分公司对电梯运行费1.26元/月/平方米,二次加压费0.86元/月/平方米均进行了公示。该小区住宅属高层建筑,根据昆明市发改委《关于贯彻云南省物业服务收费管理实施办法的通知》的相关规定,配备有电梯和二次供水设施的物业服务,其设备的维护及运行费用由业主或物业使用人支付,物业服务企业实行代收代管,并按照单独列账、专款专用、滚存使用、定期公示的原则进行管理。但由于昆明市对以上两项代收费无具体标准和指导价,官渡区市场监督管理局已督促物业企业加强核算管理和账目公示工作。同时官渡区市场监督管理局执法人员已建议中骏天誉文鼎苑小区业主成立业主委员大会,成立业主委员大会后的住宅物业管理工作,物业服务企业将依据业主委员大会要求提供本规定未涵盖的服务内容和设施设备维修养护的,经您与该物业公司负责人双方进行协商并达成一致,可对原物业服务收费标准进行调整。官渡区住房和城乡建设局工作人员已责成该小区物业公司负责人今后在收取相关费用时,加强同小区业主的沟通解释,积极改进服务工作中存在的不足,为小区业主提供质价相符的物业服务。另经官渡区住房和城乡建设局工作人员向云南世博华兆房地产开发公司项目负责人调查核实,关于您反映的交付清单未提供问题,该开发公司的装修标准及装修材料型号属于公司商业机密,无法提供给您。中骏天誉.文鼎苑在官渡区住房和城乡建设局质量监督申报名称为中骏文鼎苑(KCGD2016-29-A7号地块),申报编号:ZLFJ2019-29。该项目于2022年1月13日经建设单位组织五方责任主体的相关责任人组成验收小组,严格依据国家现行法律、法规、规范及工程建设强制性标准对施工图设计文件和合同约定的内容进行了核验,验收小组各方代表均作了同意验收的表态,验收组织形式及验收程序合法,工程质量综合验收结论为“合格”。经调查核实,中骏文鼎苑(KCGD2016-29-A7地块)项目确实存在您反映的质量问题,依据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》相关要求,建设单位负责人将及时与您进行沟通、解释和维修处理。另经官渡区自然资源局调查核实,您反映的中骏天誉文鼎苑为中骏文鼎苑(KCGD2016-29-A7号地块)位于官渡区关上街道办事处,紧邻官南大道,南临纬六路;官渡区自然资源局已于2019年11月05日核发了该项目的《建设工程规划许可证》,并于2021年12月17日取得了《建设工程规划核实意见书》。经官渡区自然资源局工作人员查阅该项目审批图纸,结合洲宇设计集团股份有限公司的设计说明,地下室车位设计符合《车库建筑规范》、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》等相关规范文件。感谢您的理解与支持,顺祝身体健康、生活愉快!

  举报邮箱:人 民 网 版 权 所 有 ,未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用